昨日のより... 危険？｜彦根の不動産売却はスマイル不動産コンサルタントにご相談ください。 ｜株式会社スマイル不動産コンサルタント

昨日のリースバックとよく比較されるのがリバースモーゲージですね｡｡｡
昨日のは家を売ってお金を得る、今日のリバースモーゲージは家を担保にしてお金を借りるってことですね（借りるので銀行が運用するケースが多いです）。このリバースモーゲージは借入した人が亡くなった時に家を売って返済をする形をとります... 簡単に言うとそうなのですが、借りられるお金は貸す側が査定をした額の5割から7割くらいです。借りるので当然に金利が発生します（2.5％～3％と高いのです）リバースモーゲージ利用で1500万円借り入れました、年間45万円の金利で毎月の金利返済は￥37,500-となります、しかも変動金利ですから金利返済が高くなるリスクがあります。
しかも、最大リスクは『長生きリスク』です。長生きは喜びの一つですが... リバースモーゲージの契約期間が完了しました80歳傘寿のお祝いです、亡くなった時に家を売って返済という謳い文句ですが契約完了も然りです。あれ？『生きてるのに家が無くなってもーた』マンガみたいな話ですが、起こりうる事実なのです。