更地にすると税金が6倍に⁉これのウソ！｜彦根の不動産売却はスマイル不動産コンサルタントにご相談ください。 ｜株式会社スマイル不動産コンサルタント

見たり聞いたりされたことあると思います...『建物壊すと土地の税金6倍になるらしいでぇ』こんなお話し... 6倍が独り歩きしてしもて『えっ！』って思いますよね... これ全くのウソです。
解説します。
先ず税金、ここで言う税金は毎年G.W.明けに届く固定資産税・都市計画税を指しています。この中で土地の固定資産税の算出方法は、建物のがある場合は土地（200㎡以下の部分のみ）の固定資産税評価額に6分の1をかけることが出来る特例が受けられるんですね、建物が無い場合はこの特例が受けられません、ここの6が6倍で独り歩きしてる訳です。実際のとこ彦根長浜辺りなら1.5倍から2倍くらいまでが一般的やとおもいます。けどしかし、都会で土地の固定資産評価額が高い場合はこの限りではありません、けど都市計画税には適用されないので6倍にはなりません。解体で建物の固定資産税都市計画税は無くなる訳ですから場合によっては、更地にして土地だけの方が安くなる場合もある訳です...